+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Можно ли выкопать пруд на арендованной земле сельхозназначения

Содержание

Договор пользования рыбоводным участком, как оформить

Можно ли выкопать пруд на арендованной земле сельхозназначения

Создать рыбоводное хозяйство не так уж сложно. Необходимо будет утвердить проект и оформить в пользование водный объект, после чего на нем можно заниматься разведением рыбы. Сразу отметим, что приобрести право пользования водным объектом для этой цели можно только на аукционе рыбоводных участков.

Следует знать! Водоемы общего пользования (ручьи, водохранилища, реки, озера) не могут являться частной собственностью. Формирование земельных участков на них запрещено, их дальнейшая аренда будет незаконной. Они могут быть оформлены только в качестве рыбоводных участков. Перед тем как организовывать хозяйство, целесообразно изучить порядок формирования рыбоводных участков.

Порядок формирования рыбоводных участков

Разберем по порядку, каким же образом происходит формирование рыбоводного участка и оформление права пользования водным объектом для рыбоводства. Получение рыбоводного участка в пользование через договор возможно двумя путями.

Вариант 1.При выборе данного варианта необходимо будет зайти на сайт Росрыболовства и найти там уже сформированные рыбоводные участки, представляющие для Вас интерес. После этого надо будет подавать заявку на участие в торгах, а затем, выиграв их, заключить договор на рыбоводный участок.

Полезно знать!

Ставки платы за пользование рыбоводным участком рассчитываются на основании Правил расчета и взимания платы за пользование рыбоводными участками (утв. Приказом Минсельхоза от 02.02.2015г. № 30).

Вариант 2. Здесь процедура будет несколько сложнее и для формирования рыбоводных участков Вам придется самостоятельно проявить инициативу.
Вначале необходимо будет подобрать подходящий для Вас участок акватории, который Вы планируете использовать как водоем для разведения рыбы.

Далее необходимо определить границы выбранной акватории в координатах путем соединения прямыми линиями не менее трех точек. Если водный объект берется в пользование целиком, то можно определить границы рыбоводного участка по границе водного объекта.

После определения границ заявка с координатами или схемой подается в Росрыболовство или региональный орган власти (в зависимости от правового статуса водоема). Региональными органами власти формируются участки для озёрного рыбоводства и прудового рыбоводства.

Федеральными органами власти формируются рыбоводные участки для морского рыбоводства.

После подачи заявки направляют запросы в органы местного самоуправления о возможности использования рыбоводного участка. Также параллельно можно сделать запрос в научные организации с целью определения возможности разведения рыбы в том или ином водоеме.

По результату рассмотрения заявки Росрыболовство или региональный орган власти создает комиссию по определению границ рыбоводных участков для принятия решения о формировании или о нецелесообразности формирования такого участка.

Комиссия по рыбоводным участкам принимает решение на основании заключений органов власти и местного самоуправления, полученных путем информационного взаимодействия.

При положительном решении издается соответствующий приказ с уточненным перечнем границ рыбоводных участков по региону. После этого назначаются и проводятся торги. Право пользования рыбоводным участком, как правило, закрепляется за юридическим лицом.

Полезно знать! Требования к формированию рыбоводных участков устанавливаются Правилами определения береговых линий и границ частей водных объектов (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.11.2014 г. N 1183).

Договор на рыбоводный участок земли

Теперь разберем, необходимые действия по организации рыбоводного хозяйства после проведения торгов и оформления договора на право пользования рыбоводным участком. Помимо оформления указанного договора рекомендуется также оформить право пользования участком земли, прилегающим к акватории, а именно береговой полосой общего пользования.

Земельным кодексом установлен принцип платности использования земельных участков, особенно если это касается коммерческих целей. Поэтому для пользования рыбоводным участком и закрепления права на подход (подъезд) к нему следует заключить договор аренды земли.

В ином случае оформить право землепользования смогут третьи лица, которые будут требовать плату за использование арендованного участка.

Далее остановимся на проблемах, которые могут возникнуть после оформления права пользования акваторией под цели рыбоводства.

Разведение рыбы, законодательство — нестыковки правовых норм

Довольно частым является случай, когда органы местного самоуправления передают в аренду земельные участки с находящимися в их границах водными объектами. Потом эти же водные объекты, только уже Росрыболовством передаются в пользование по результатам аукциона, например, под рыбоводство на водохранилище.

В результате водоем вначале сдается местными органами в аренду как земельный участок одним лицам, а потом этот же водоем как федеральный водный объект передается Росрыболовством (федеральным органом власти) в пользование другим лицам.

Закон будет на стороне тех, кто оформил договор на пользование рыбоводным участком как федеральным водным объектом. Это подтверждается следующими законодательными нормами. • Согласно ст.102 Земельного кодекса на водных объектах запрещается формировать земельные участки. • Согласно ст.

24 Водного кодекса распоряжение, пользование, владение, водными объектами, находящимися в федеральной собственности, относятся к полномочиям органов государственной власти. • Согласно ст.

8 Водного кодекса в собственность физических или юридических лиц, а также в муниципальную собственность могут передаваться только обводненные карьеры и пруды. Все остальные водные объекты всегда являются собственностью государства.

Следовательно, предоставлять право пользования водохранилищем от имени собственника такого водного объекта — Российской Федерации вправе только государственные органы. Договор аренды с органом местного самоуправления не является надлежащим доказательством оформленных прав на какой-либо водный объект.

Наличие арендаторов земли вполне может стать неожиданным «сюрпризом» для лиц, выигравших торги, при незнании ими указанных выше норм законодательства.

Естественно, что двух хозяйствующих субъектов одновременно на участке быть не может, поэтому возникший спор придется решать в суде.

Особенно интересными в контексте данной проблемы являются недавние поправки в земельное законодательство и в Закон об аквакультуре. Теперь аренда пруда для разведения рыбы в любом случае окажется противозаконной.

Согласно изменениям, внесенным в ст.4 Закона об аквакультуре летом 2017 года, нельзя формировать рыбоводные участки на обводненных карьерах и проточных прудах. … Скорее всего, законодатель таким образом хотел узаконить положение рыбных хозяйств, которые сформировали земельные участки на прудах и оформили на них права. Однако стыковки в законодательстве не получилось.

Правовое регулирование рыбоводства в искусственных водоёмах дополнилось новыми коллизиями.
В результате землепользователи участков, включающих проточные пруды, находятся вне правового поля (поскольку это является прямым нарушением ст. 102 ЗК, ст.

8 ВК), а узаконить свою деятельность через оформление прав на водоем они не могут (поскольку на проточных прудах запрещается формировать рыбоводные участки).

Помощь в таких ситуациях может оказать юрист в области водопользования.
Стоит особо отметить, что рыбоводный участок и водопользование под рекреационные цели имеют совершенно разное назначение. Более того, предоставлением акватории под рекреацию занимается не Росрыболовство, а Федеральное агентство водных ресурсов.

Строительство водоема для разведения рыбы

Для рыбоводства на землях сельскохозназначения можно осуществить строительство специального водоема. Однако стоит учитывать, что сделать это можно только при строго определенных условиях.

Возводимый искусственный пруд для разведения рыбы должен замкнутым контуром и находиться в пределах земельного участка. Строительство прудов на водотоках влечет возникновение права собственности РФ на эти водоемы в силу закона (ст.8 ВК РФ).

Судебная практика во всех случаях основывается на том, что все проточные водоемы являются федеральной собственностью независимо от их статуса. Это касается, главным образом, возводимых на водотоках прудах и водохранилищах.

Поэтому водными объектами для рыбоводства на землях сельхозназначения могут являться только пруд-копань или обводненный карьер.
Многие задаются вопросом, как выкопать пруд для разведения рыбы на земле сельхозназначения по строительным нормам.

Для строительства таких объектов не требуется получать разрешение на строительство, поскольку право собственности на пруд определяется через право собственности на земельный участок, включающий этот пруд. Данная позиция подтверждается в письме Минэкономразвития от 17.08.2011г.

N ОГ-Д23-962. Однако для строительства пруда на своем участке потребуется разрешение на производство земляных работ.

При создании технически сложного сооружения со множеством объектов водопользования рекомендуется получить необходимое согласование проекта в органах местной архитектуры.

В заключение добавим, что при проведении земляных работ снятие плодородного слоя почвы без согласованного проекта рекультивации будет являться событием административного правонарушения.

Источник: https://jurist-dolina.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D1%80%D1%8B%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%BC-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81/

Можно ли выкопать пруд на арендованной земле сельхозназначения

Можно ли выкопать пруд на арендованной земле сельхозназначения

Цель: обмен опытом взаимодействия с органами в х, накопительная база документов по этим делам — обращений, ответов, решений, постановлений, предписаний и т.п. В теме есть возможность прикреплять документы!

Но самое прикольное, что некоторые земли стали пашнями весьма неожиданно и без предупреждения и согласования, а владельцев просто поставили перед фактом — теперь у вас пашня, будьте добры)- заросшесть участка различными «сорняками», такими как сосны, березы, ивняк, ольха, и прочие неплодовые и неценные по гос.классификатору деревья и кустарники.

Разрешение на пруд арендованной земле сельхозназначения

Цитата: Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1.

Собственник земельного участка имеет право:3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; Про промышленный не нашел.

Можно или нельзя строить пруды на земельных участках сельхозназначений?

Тип статьи: Авторская Источник: В Управление Россельхознадзора по Липецкой области нередко поступают телефонные звонки, письменные обращения с просьбой разъяснить требования законодательства при строительстве прудов-копаней на земельных участках сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства.Считаем возможным дать следующие пояснения. Согласно ГОСТ 19179-73 «Гидрология суши.

Рекомендуем прочесть:  Когда стали выдавать

Термины и определения», определены два вида прудов: «пруд» и «пруд-копань».«Пруд» определяется как «мелководное водохранилище площадью не более 1 кв. км», «Пруд-копань» это небольшой искусственный водоем в специально выкопанном углублении на поверхности земли предназначен для накопления и хранения воды для различных хозяйственных целей.

Соответственно,

Пруды без разрешения арендодателя

1196 юристов сейчас на сайте Добрый день. Арендатор земельного участка несколько лет назад выкопал пруды-копани на арендованном им земельном участке без получения разрешения/согласия от арендодателя (районная администрация).

Категория земельного участка на тот момент—земли сельхозназначения РВИ -сельхозиспользование.

Каким образом на данный момент возможно легализовать эти пруды чтобы у арендодателя (районная администрация) не осталось вопросов к арендатору и у самого не было проблем?

На землях сельхозназначения разрешили разводить рыбу

/ / 5 июля 2019 г. 1 июля Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, который устраняет пробелы и неясности в правовом регулировании земельных и иных отношений, возникающих в сфере товарной аквакультуры (рыбоводства), сообщает ИА «Светич» со ссылкой на пресс-службу Минсельхоза. Федеральным законом

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам совершенствования отношений в области аквакультуры (рыбоводства)»

устанавливаются особенности осуществления такого вида сельскохозяйственной деятельности, как товарная аквакультура (товарное рыбоводство).

Одной из таких особенностей признается возможность осуществления прудовой и других видов товарной аквакультуры на землях сельскохозяйственного назначения и землях лесного фонда. На землях указанных категорий допускается создание рыбоводной инфраструктуры, включая строительство прудов, в том числе образованных водоподпорными сооружениями на водотоках.

Можно ли сделать пруд на арендованной земле

Водного кодекса право собственности на обособленные водные объекты может принадлежать муниципальным образованиям, гражданам и юридическим лицам. Это положение получило свое развитие в ст.

40 Водного кодекса, указывающей, что замкнутые водоемы (обособленные водные объекты) могут находиться в частной собственности.

https://www.youtube.com/watch?v=23W9hKi4pX0

В литературе выделяли следующие признаки обособленных водных объектов: во-первых, водоем должен быть замкнутым, во-вторых, небольшим по площади либо непроточным искусственным водоемом, в-третьих, должна отсутствовать гидравлическая связь с другими поверхностными водными объектами

в соответствии со ст. 69 апк рф не нуждаются в доказывании лишь обстоятельства, признанные арбитражным судом>

Разрешение на пруд на земле сельхозназначения

Консультация Земельного юриста Помощь по оформлению объектов недвижимости, получению разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Проведение согласований разрешительной документации, оспаривание отказов государственных органов.

Получите консультацию земельного юриста прямо сейчас, БЕСПЛАТНО!

Процедура очень трудоемкая, требует наличия специальных навыков и знаний.

При этом важно понимать, что на запланированный Вами вид пруда действительно надо оформлять разрешение.

Если будущий водоем сопряжен с такими водными объектами, как море, реки или

Рыбоводство на землях сельхоза

1196 юристов сейчас на сайте Имеется з/у с категорией — Земли сельскохозяйственного назначения и ВРИ — Для сельскохозяйственного производства. Хочу заняться разведением рыбы, выкопать пруд.

Допускается ли это законом? Что необходимо предпринять? 19 Апреля 2019, 17:45, вопрос №1613994 Андрей, г. Краснодар 1000 стоимость вопросавопрос решён Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (16)

  1. 7,4рейтинг
  2. получен гонорар 50%ЮристОбщаться в чате
  1. Юрист, г.

    ЕкатеринбургОбщаться в чате

  2. Юрист, г.
  3. 10,0рейтинг
  4. эксперт
  5. Юрист, г.

    ЭлектростальОбщаться в чате

  6. 7,6рейтинг
  7. получен гонорар 25%Юрист, г. ПермьОбщаться в чате
  8. получен гонорар 25%Юрист, г.

    ВологдаОбщаться в чате

  9. 8,4рейтинг
  10. 7,0рейтинг

Пруд-копань с позицый законодательства

—-

Все водные объекты РФ в соответствии с требованиями водного законодательства, исключая пруды-копани и карьеры, являются собственностью государства; при этом пруды, образованные подпорными сооружениями в русле реки, являются частью водного объекта и передаче в частную собственность не подлежат. В собственности или на праве аренды могут быть сооружения ( плотина), образующие пруд. Порядок оформления необходимой документации, условия эксплуатации пруда для реализации предпринимательской деятельности, решаются на уровне администрации муниципальных образований.—— Согласно п.

Источник: http://zem-vopros.ru/mozhno-li-vykopat-prud-na-arendovannoj-zemle-selhoznaznachenija-31956/

Можно ли сделать пруд на арендованной земле

Можно ли выкопать пруд на арендованной земле сельхозназначения

Водопользование Как арендовать или купить пруд? Как арендовать или купить пруд? Давайте попробуем разобраться, как и в каких случаях это может происходить. Пруд в собственность Оформление пруда в собственность происходит через покупку земельного участка, в границах которого данный пруд расположен. Каких-либо отдельных документов на пруд оформлять не нужно.

  • Если земельный участок в аренде как вырыть пруд
  • Искусственные водоемы: на каких землях создаются
  • Аренда земли под пруд
  • Можно ли выкопать пруд на арендованной земле сельхозназначения
  • Можно ли выкопать пруд на землях сельскохозяйственного назначения
  • Пруд на арендованной земле
  • Как арендовать или купить пруд?
  • Получение земель под создание водоема

Собственник земельного участка имеет право: На своем земельном участке я хочу выкопать пруд. Нужно ли для этого получать какие-либо разрешения?

Обсуждения Требуют все вырубать. Лес на своем участке запрещен.

Если земельный участок в аренде как вырыть пруд

Что-то заглохла дискуссия. Тоже интересует этот вопрос. На основании п. В соответствии с п. Согласно п. Как указано пп. Так что мои коллеги, никакого разрешения не нужно! Пруд – не является гидротехническим сооружением, вы же не бассейн строите. Вот такие дела! Но как взять 6 га земли в собственность? Земля муниципальная селхозназначения.

Заморачиваться с КФХ нет желания, а для личного подсобного хозяйства дается 0,5 га. Для КФХ на пять лет нет земельного налога, но в пенсионный и мед.

Всех как и меня волнует вопрос: какие гарантии, что свой пруд можно будет оформить в последствии в собственность.

Мне сказали, что можно взять землю в аренду, потом построить на ней пруд и сарай с бетонным фундаментом запрещено , потом провести межевание и БТИ и оформить землю в собственность.

Но на вопрос пересмотрится ли кадастровая стоимость болото сейчас не нужно, а потом там будет озеро и подъездные пути и не будет ли организован какой нибудь аукцион по продаже не ответил никто в администрации к тому времени может сменится всё руководство и как себя обезопасить ответа нет.

Искусственные водоемы: на каких землях создаются

Оформление разрешения на постройку дома Можно ли сделать пруд на арендованной земле Кроме того, закон запрещает заниматься любой коммерческой деятельностью, на угодьях, выделенных для ведения личного хозяйства. Чтобы строить дом, потребуется изменение категории земли. Стоит отметить, что для таких участков — это вполне осуществимая процедура.

Аренда земли под пруд

На своем земельном участке я хочу выкопать пруд. Нужно ли для этого получать какие-либо разрешения? Краснов, г. Углич Давайте определимся, что понимается под словом “пруд”. Обычно пруд представляет собой водоем площадью не более 1 кв. Подпункт 3 ч.

Они включают в себя природные или искусственные водоемы, водотоки либо иные объекты, постоянное или временное сосредоточение вод в которых имеет характерные формы и признаки водного режима п.

Под водным режимом следует понимать изменение во времени уровня, расхода и объема воды в водном объекте п.

Можно ли выкопать пруд на арендованной земле сельхозназначения

Из этой статьи вы узнаете: о видах искусственных водоемов, законодательных нормах относительно размещения искусственных водоемов на разных категориях земель, в том числе на сельскохозяйственных.

В последнее время многие собственники земельных участков захотели построить а кое-кто уже начал строить на своих участках разные водные объекты: от шахт и бассейнов до прудов. Поэтому в консультации расскажем, на каких землях могут создаваться искусственные водоемы.

Понятие и виды искусственных водоемов Искусственный водоем — это накопление воды на земельных участках, на которых его собственником или пользователем снят определенный слой верхнего грунта и образовано углубление, с целью его сохранения и дальнейшего использования.

Можно ли выкопать пруд на землях сельскохозяйственного назначения

Документ : Пруд пруди или в аренду бери: организация и эксплуатация искусственных водоемов Пруд пруди или в аренду бери: организация и эксплуатация искусственных водоемов Разведение рыбы издавна было достаточно рентабельным делом. И желающих заняться этим бизнесом хватает и сегодня.

Чтобы организовать свое рыбное хозяйство нужны знания и опыт, мальки и корм, технологии выращивания и вылова рыбы, но главное – нужен водоем, а правильнее пруд. А получить его можно тремя путями: купить, создать или взять в аренду.

Что же необходимо для каждого из этих вариантов? Но прежде чем ответить на этот вопрос, попытаемся разобраться – что же такое водоем и, в частности , пруд? Статья 1 Водного кодекса Украины от Однако для нас это определение едва ли будет полным, ибо оно характеризует водоем только как водный объект. Но водоем же – это не только вода, но и земля.

Пруд на арендованной земле

О строительстве пруда для разведения рыбы на землях сельскохозяйственного назначения Можно ли сделать пруд на арендованной земле Частники прогоняют отдыхающих, иногда даже угрожая оружием.

Сколько арендованных прудов в Харьковской области, какие услуги имеет право предоставлять арендатор водоёма и кто контролирует эту деятельность? Цифры В Харьковской области, по данным Харьковского областного производственного управления мелиорации и водного хозяйства на 1 июля года , в аренду передан пруд. Всего в регионе порядка прудов.

Сейчас эта цифра не точная, ведь последняя подобная инвентаризация проводилась в году. При этом только пруда имеют документы, так называемые водохозяйственные паспорта.

В них, как в паспорте человека, указывается всё, что касается водоёма: площадь, глубина, техническое состояние, правила эксплуатации, целевое назначение, удалённость от реки, объём воды, характеристика гидротехнических сооружений. По плану Харьковской обладминистрации, все пруды Харьковской области должны получить паспорта.

Как арендовать или купить пруд?

Аренда земли под пруд Можно взять в аренду луг и сделать пруд Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1.

Были пруды совхоза, земли сельзозназначения, были пашни вокруг, с года пруды в аренде, лицензия на аквакультуру и аренда водной глади и рыбопромысловые участки оформлены,. Пашни вокруг отдали под застройку коттеджного поселка, перевели в земли поселений.

Могут ли сделать пруды прудами общего пользования, не ущемляются ли права арендатора? Что делать арендатору? Администрация не может произвольно в одностороннем порядке изменять условия договора аренды, если иное не предусмотрено договором. Это прямо установлено ст.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Нет, не могу произвести пруды общего пользования, так как заключён договор аренды ст.

Получение земель под создание водоема

Что можно построить на землях сельскохозяйственного назначения В состав таких земель входят лучшие плодородные почвы страны и используются как основное средство производства.

Именно поэтому за соблюдением владельцами правил их использования неустанно следит государство, а право владения такими землями регулируется множественными нормативными актами.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Что-то заглохла дискуссия. Тоже интересует этот вопрос. На основании п. В соответствии с п. Согласно п.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Арендовали землю под пруд. Как можно расторгнуть договор.

Как и любой договор, договор аренды, может быть расторгнут по соглашению сторон, по основаниям предусмотренным в самом договоре, в случаях предусмотренных законом, или по требованию одной из сторон в судебном порядке, при существенном нарушении договора.

: Как выкопать пруд на участке и поднять участок

Источник: https://beautygostinaya.ru/stati/mozhno-li-sdelat-prud-na-arendovannoy-zemle.php

Разрешение на пруд арендованной земле сельхозназначения

Можно ли выкопать пруд на арендованной земле сельхозназначения

Пруд — искусственный водоем, выкопанный до глубины 3 — 5 м или созданный путем постройки плотины в долинах небольших рек, ручьев, на территории балок либо оврагов. Обычно пруд представляет собой водоем площадью не более 1 кв.

км, который должен иметь достаточной крутизны берега, слабый уклон дна и устойчивое к размыву ложе» (Большая советская энциклопедия. М.: Советская энциклопедия, 3-е изд. 1969 — 1978).Подпункт 3 ч. 2 ст. 5 Водного кодекса РФ относит пруд к поверхностным водным объектам.

Они включают в себя природные или искусственные водоемы, водотоки либо иные объекты, постоянное или временное сосредоточение вод в которых имеет характерные формы и признаки водного режима (п. 4 ч. 1 ст. 1 ВК РФ).

Под водным режимом следует понимать изменение во времени уровня, расхода и объема воды в водном объекте (п. 5 ч. 1 ст. 1 ВК РФ).

Нужны ли какие – либо согласования и документы на строительство пруда?

traktor-operator.ru Важно Часто возникающий вопрос собственников земельных участков – а можно ли построить на своей земле пруд и в каких целях следует его использовать.

Как отнесутся к такому действию сотрудники органов власти? Нужны ли какие – либо согласования и документы на строительство пруда? В конце концов, кому принадлежит рыба в пруду? См.
также форум наших партнеров по земляным работам ЗДЕСЬ. В соответствии с п. 1 ст.

40 Земельного Кодекса РФ, собственник земельного участка вправе построить пруд в границах своего участка и проводить дальнейшее его использование при условии соблюдения экологических, градостроительных и санитарных норм и правил.

Как оформить искусственный водоем

Сделать это лучше заранее, поскольку перевод участка из одной категории в другую займет достаточно времени и сил (проводится он согласно ст.
39

ГДК). Строительство зданий нежилого типа, в которых планируется хранить полученное сырье и продукцию, разрешается на всех типах сельхоз территорий.

Законом об обороте сельхоз земель зафиксирована возможность строительства иной инфраструктуры, необходимой для ведения сельского хозяйства.
К примеру, дороги внутри участка, ограждения, трубы и т.д.

В статьях ЗК РФ (77-81) сказано, что земли сельхоз назначения – это участки за чертой городских/сельских поселений, на которых разрешено заниматься только сельским хозяйством и занятиями по переработке сельхозпродукции.

Можно ли копать пруд без разрешения

Здесь же регламентированы виды деятельности на с/х территориях, которые допускаются законом:

  • Сельхоз производство.
  • Занятие научной деятельностью и исследованиями в сфере сельского хозяйства.
  • Хранение и переработка с/х продукции.

Соответственно, для ведения такой деятельности необходима определенная инфраструктура.
Законодательством разрешено возводить на данных территориях необходимые здания и сооружения.
Но перед этим необходимо согласовать строительство с органами местной власти, оформить разрешающую документацию, а затем зарегистрировать права на новый объект.

  • Сроки начала и завершения строительства.

Рытье пруда на землях сельхозназначения

Внимание Схема 1 Разница между первой группой водоемов и второй в том, что на момент строительства первых, вода уже имеет место быть и может представлять опасность, как для самих строителей, так и для всех окружающих.

А строительство вторых, как правило, осуществляется посуху (конечно, если в момент рытья ямы вы не натолкнетесь на гейзер) Именно поэтому дамба на ручье с точки зрения закона — это не просто дамба – это гидротехническое сооружение.

А дамба поперек оврага без ручья – это насыпь, ветрозащитный вал, может быть глиняный профиль для дороги, но не гидротехническое сооружение.

Что можно строить на землях сельхоз назначения?

Именно наличие этих признаков позволяет отличить пруд как водный объект от искусственного резервуара с водой, уровень которой регулируется человеком.Земельный кодекс РФ в подп.

3 п. 1 ст.

40 ЗК РФ позволяет собственнику проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты согласно установленным законодательством экологическим, строительным, санитарно-гигиеническим и иным специальным требованиям.

Таким образом, собственникам необходимо учитывать несколько важных моментов:- позволяет ли разрешенное использование земельного участка строить пруд;- каким экологическим, строительным, санитарно-гигиеническим и иным специальным требованиям должен отвечать будущий водный объект.Согласно подп. 2, 3 п. 1 ст.

В связи с этим разработка проекта гидротехнического сооружения для первой группы прудов, его непосредственное строительство, а также привлечение подрядчиков для строительства гидротехнического сооружения требует специального разрешения на строительство (лицензии) в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. N 624 и ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. В связи с вышеизложенным для ответа на вопрос, нужна ли лицензия или иное разрешение для строительства пруда, следует установить, за счет каких источников будет наполняться ваш пруд и предполагается ли строительство гидротехнических сооружений для задержания или подведения воды.

Источник: https://alfa-urist.ru/razreshenie-na-prud-arendovannoj-zemle-selhoznaznacheniya/

Фермер попал за решетку из-за пруда на своем участке

Можно ли выкопать пруд на арендованной земле сельхозназначения

В засушливых полях Волгоградской области, где ведет свое хозяйство Андрей Баглай, единственной гарантией хорошего урожая является собственный пруд, в который стекается дождевая и грунтовая вода.

Несколько раз пережив засуху, фермер решил выкопать на участке, который является его собственностью, оросительную яму. Разрешений такие работы не требуют, кодексами и местными законами не регулируются.

Приступив в работам, Баглай обнаружил, что под плодородным слоем почвы находится не глина, как это обычно бывает, а песок отличного качества. Он договорился со знакомыми строителями, и те сами бесплатно вырыли яму под пруд и вывезли песок.

Казалось бы, все были довольны — фермер, который, не заплатив ни копейки, получил источник для полива, и строители, получившие песок, заплатив лишь экскаваторщику и водителям самосвалов.

Но во всей этой истории появилась третья сторона — один из высокопоставленных чиновников Волгоградской области, которой руководит губернатор Андрей Бочаров.

«Как нам объяснили, проблемы у Баглая начались в тот момент, когда грузовики, которые вывозили песок, проезжали мимо дома или дачи то ли одного из замов губернатора, то ли кого-то из прокурорских начальников… Мне так и не удалось узнать даже должность начальника, — комментирует произошедшее общественный защитник Иван Иванов. — Проще говоря, пыльные грузовики своим внешним видом подпортили настроение кому-то из больших начальников. Ну а дальше, как это бывает, чиновники принялись отрабатывать — раз поступило указание сверху, значит, надо довести дело до конца».

Вывоз песка продолжался недолго — два-три дня, потому что яма фермеру нужна была неглубокая — около 2,5 метра. Слой чернозема, который срезал экскаватор, был разбросан по остальным землям Баглая на площади около 1 га. То есть, ущерб природе если и был нанесен, то не в таких масштабах, чтобы заводить уголовное дело.

Тем не менее прокурор Иловлинского района Андрей Солохин подписал обвинительное заключение по статье 246 Уголовного кодекса (нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ) и направил дело в суд. А Россельхознадзор установил, что вред природе составил 120 млн рублей.

Ущерб с потолка

Потерпевшим по делу прокуратура признала, как ни странно, Россельхознадзор. Каким образом Андрей Баглай, работая на своей земле, мог нанести ущерб ведомству, не смогли ответить даже местные прокуроры.

В Иловлинском районном суде, где рассматривается это дело, выяснилось, что специалист, который обозначил сумму ущерба — 120 млн рублей — даже не был на поле с будущим прудом. А сотрудник, который выезжал на экспертизу, не был упомянут в деле.

В итоге представитель Россельхознадзора снизил сумму ущерба окружающей среде до 20 млн рублей. Почему именно до этой суммы — до сих пор остается непонятным.

«Замеры проводил кто-то, кого представитель ведомства на суде не смог назвать. Он даже не знал, чем мерили поле и яму. Специалисты официально заявили, что ситуация рядовая.

Если окажется, что на этой земле нельзя рыть пруд, то его надо будет засыпать.

Ничего непоправимого нет — произойдет обычная рекультивация, и за зиму земля восстановится, а летом на ней можно спокойно сеять кукурузу или овощи», — говорит Иван Иванов.

Процесс по делу Баглая, как сообщили близкие к руководству Волгоградской области источники, остается на контроле у регионального начальства. Возможно, поэтому делается все возможное, чтобы довести дело до обвинительного приговора и до реального срока.

При этом фермера почти сразу после возбуждения дела поместили в следственный изолятор.

По закону гражданин не может находиться в СИЗО больше полугода, но когда этот срок прошел, местный судья Роман Растегин по ходатайству помощника прокурора Иловлинского района Тарасова увеличил срок ареста почти на три недели.

Никакой реакции со стороны вышестоящих судебных органов не было, потому что, по словам защитника, апелляционные жалобы на эти действия в областной суд по каким-то странным причинам не поступали.

Адвокатам удалось вытащить Андрея Баглая из СИЗО только после того, как они принципиально на каждом заседании подавали жалобы об изменении меры пресечения. В конце концов, судья сдался.

«Прокурор Андрей Солохин склонял Баглая к признанию и возражал против изменения меры пресечения в суде. Он был в последних двух заседаниях и лично контролирует это дело.

Он не принял мер к обжалованию незаконного судебного акта о продлении ареста, и по этому делу уже много раз нарушил присягу прокурора, — говорит защитник Иванов.

— За признание вины Солохин и судья Растегин обещали условный срок. Мы советовали не делать этого, и оказались правы».

Дело Баглая по существу не рассматривается уже больше полугода. Очередное заседание суда назначено на конец января. Правда, затягивание процесса пока на руку Андрею Баглаю. Дело в том, что очередную экспертизу проводит Волгоградская сельхозакадемия.

Фермер и его адвокаты сомневаются, что эксперты найдут признаки непоправимого ущерба сельхозугодьям. Важно, что формула расчета ущерба, которую использовал эксперт Россельхознадзора, не принята Министерством юстиции.

Как говорят представители Баглая, максимум что можно применить к этой ситуации — административное нарушение.

Сообщить о коррупции

Информацию и материалы о противоправной деятельности чиновников Волгоградской области и других регионов направляйте в редакцию через рубрику «Сообщить о коррупции».

Источник: https://pasmi.ru/archive/201828/

Строим пруд законно

Под водным режимом следует понимать изменение во времени уровня, расхода и объема воды в водном объекте (п. 5 ч. 1 ст. 1 ВК РФ). Именно наличие этих признаков позволяет отличить пруд как водный объект от искусственного резервуара с водой, уровень которой регулируется человеком. Земельный кодекс РФ в подп. 3 п.

1 ст.

40 ЗК РФ позволяет собственнику проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты согласно установленным законодательством экологическим, строительным, санитарно-гигиеническим и иным специальным требованиям. Таким образом, собственникам необходимо учитывать несколько важных моментов: — позволяет ли разрешенное использование земельного участка строить пруд; — каким экологическим, строительным, санитарно-гигиеническим и иным специальным требованиям должен отвечать будущий водный объект.

Обучение трейдингу с нуля и бесплатно

2 ст.

8 Водного Кодекса РФ, пруд, расположенный в границах земельного участка, относится к собственности физического или юридического лица, являющегося правообладателем на данный участок, если другое не определено законом.

В данном случае вы являетесь правообладателем водного объекта – пруда, если он находится на вашей земле.

Важный момент – ваш пруд не должен иметь сообщения с естественными водными объектами – реками и озерами, которые в соответствии с Водным Кодексом относятся к федеральной собственности. В соответствии с п.2 ст. 10 Федерального закона

«О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»

все биоресурсы (в том числе – рыба), обитающие в водном объекте, могут находиться к собственности. В данном случае право собственности на земельный участок и водный объект (пруд) распространяется и на все, что в нем водится.

Более того в соответствии с п.

Источник: https://balans38.ru/mozhno-li-vykopat-prud-na-arendovannoj-zemle-selhoznaznachenija-43638/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.